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Einfamilienhaus · zum Kauf

Architektenhaus mit Rebblick und Wärmepumpe

Ihringen

Exposé
Kaufpreis
1.190.000 €
Wohnfläche
214 m²
Zimmer
6
Grundstück
780 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Neuwertiges Architektenhaus in ruhiger Hanglage von Ihringen – 214 m², sechs Zimmer, Effizienzklasse A+ und Blick über die Reben.

Klare Linien, viel Glas und ein Garten, der direkt in die Weinberge übergeht: Dieses 2021 fertiggestellte Architektenhaus verbindet moderne Bauweise mit der Ruhe des Kaiserstuhls.

Herzstück ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zur Südterrasse. Die offene Küche mit Kochinsel und Speisekammer macht Kochen zum gemeinsamen Erlebnis. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein zweites Duschbad.

Dank Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher und Fußbodenheizung erreicht das Haus die Effizienzklasse A+. Eine Doppelgarage mit Wallbox rundet das Angebot ab.

Details & Ausstattung

Objekt-Nr.
LW-2026-0095
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
214 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstück
780 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etage
EG + OG
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Heizung
Fußbodenheizung
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Keller
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Photovoltaik
  • Wallbox
  • Smart Home

Ausstattung

Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung
Photovoltaik 12 kWp mit 10-kWh-Speicher
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Doppelgarage mit Wallbox (11 kW)

Grundrisse & Rundgang

GrundrissGrundriss

Energieausweis

  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,4 kWh/(m²·a)
Energieträger
Wärmepumpe (Strom)
Baujahr lt. Ausweis
2021
Effizienzklasse
A+
Gültig bis
31.05.2031

Lage

Ihringen

Ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße am Ortsrand von Ihringen – einer der sonnigsten Orte Deutschlands. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, Freiburg erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto oder mit der Breisacher Bahn.

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Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
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Architektenhaus mit Rebblick und Wärmepumpe · LW-2026-0095

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