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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung · zum Kauf

Familienhaus mit parkähnlichem Garten

Breisach am Rhein – Gündlingen

Exposé
Kaufpreis
689.000 €
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
6
Grundstück
940 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 940 m² Grundstück – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen.

Platz für die ganze Familie – drinnen wie draußen. Das 1998 erbaute und 2019 umfassend modernisierte Haus steht auf einem 940 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand.

Wohnzimmer und Esszimmer öffnen sich zur überdachten Terrasse, die helle Landhausküche bietet viel Stauraum. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein ausgebautes Dachstudio schaffen Rückzugsorte für alle Generationen. Eine Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich für Gäste oder als Arbeitsbereich.

Details & Ausstattung

Objekt-Nr.
LW-2026-0097
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstück
940 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
UG, EG, DG
Baujahr
1998
Modernisiert
2019
Zustand
Modernisiert
Heizung
Zentralheizung
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Keller
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Ausstattung

Neue Gas-Brennwerttherme (2019)
Kachelofen im Wohnzimmer
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Garage plus zwei Außenstellplätze

Energieausweis

  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H
Ausweisart
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96,5 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Ausweis
1998
Effizienzklasse
C
Gültig bis
31.03.2029

Lage

Breisach am Rhein – Gündlingen

Gündlingen ist ein ruhiger Ortsteil von Breisach mit dörflichem Charakter, Kindergarten und guter Busanbindung. Die Breisacher Altstadt und der Rhein sind in rund 10 Minuten erreichbar.

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Kosten

Kaufpreis
689.000 €
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Darlehen
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Familienhaus mit parkähnlichem Garten · LW-2026-0097

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