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Erdgeschosswohnung · zum Kauf

Neubau-Gartenwohnung zwischen den Reben

Vogtsburg im Kaiserstuhl – Oberrotweil

Exposé
Kaufpreis
389.000 €
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Verfügbar
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Barrierearme 3-Zimmer-Gartenwohnung, Baujahr 2019, mit Terrasse und 120 m² Garten in Oberrotweil.

Ihr eigener Garten im Weinort: Die Erdgeschosswohnung in einem kleinen Haus mit nur drei Parteien bietet eine große Terrasse und rund 120 m² Gartenanteil.

Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Barrierearm, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Details & Ausstattung

Objekt-Nr.
LW-2026-0104
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
EG
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Heizung
Fußbodenheizung
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
  • Keller
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt

Ausstattung

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche
Eigener Gartenanteil (Sondernutzung)
Carport-Stellplatz optional

Energieausweis

  1. A+
  2. A
  3. B
  4. C
  5. D
  6. E
  7. F
  8. G
  9. H
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,8 kWh/(m²·a)
Energieträger
Wärmepumpe (Strom)
Baujahr lt. Ausweis
2019
Effizienzklasse
A
Gültig bis
30.04.2029

Lage

Vogtsburg im Kaiserstuhl – Oberrotweil

Oberrotweil ist ein Ortsteil von Vogtsburg im Herzen des Kaiserstuhls – umgeben von Reben, Wanderwegen und Winzerhöfen.

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Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
210 € / Monat
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatz / Garage
15.000 €

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Monatliche Rate ca.

–

Kaufnebenkosten
–
Darlehen
–
Gesamtkosten
–

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,0 %, Notar/Grundbuch 2,0 %, Provision. Unverbindliche Beispielrechnung.

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Neubau-Gartenwohnung zwischen den Reben · LW-2026-0104

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